美國新興低碳生活方式

公共住宅（Cohousing）是指美國那些共用健身房、辦公區、車間、洗衣房和咖啡廳的私人住宅或公寓。在《未來》期刊上發表的一篇文章中，倫敦大學學院的喬•威廉姆斯（Jo Williams）博士指出，最近，公共住宅已經在美國占有一小部分市場，這是由于該种發展模式是以居民為主導的。而且，公共住宅生活可以節省60%的能源消耗。在居住區附近設置辦公區、車間和健身房能夠減少出行帶來的排放。公共住宅中的居民直接參与社區的管理，這會進一步提高能效和可再生能源的使用比例。

一直以來，在公共住宅項目上需要投入的時間、資金和努力以及潛在的風險限制了其市場規模。開發一個公共住宅項目需要五年，而這期間，項目半途而廢的可能性很高，同時開發費用也高。但是，新型低風險、低投入的開發模式已經在美國出現，這也被稱作合作模式或翻新模式。這一模式下，開發者和未來的居民一起投資修建公共住宅。居民通過拆掉圍牆、建立共用設施以及共同實施管理職責等在現有的社區內形成自己的公共住宅區。

威廉姆斯說：“新型的開發模式已經在美國推廣，尤其是在加州、麻省、科羅拉多州和華盛頓特區。在過去十年內，這一翻新模式的數量翻了三番，而這些社區中的居民人數實際上增長了四倍。這一市場的覆蓋率和多樣性也有所增加。公共住宅的二手房銷售率也高于市場平均值，這說明，這一模式是人們所期待的。開發商、建筑師和房地產經紀人意識到了公共住宅的市場潛力，并正在開發相應的服務。”

威廉姆斯說：“隨著對碳排放和節能問題的關注，能提供低碳生活模式的住宅很有市場优越性。如果美國這种開發模式能被英國采用，英國的公共住宅會有潛在的市場。這能成為我們降低碳足跡以及滿足社會需求的方法之一。”